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三亚“顺达花园":无证售楼炒房幕后黑手是谁?
时间:2018-04-20 18:11:14  作者:袁春华  来源:消费日报网  阅读:  字体大小[ ]
核心内容: 近日,有人反映称,位于海南省三亚市崖州区的崖州大道366号楼盘“顺达花园”无证违规变相售房。据该反映者称,目前售楼人员说已“内部”销售100多套了,金额达2亿多元。

    近日,有人反映称,位于海南省三亚市崖州区的崖州大道366号楼盘“顺达花园”无证违规变相售房。据该反映者称,目前售楼人员说已“内部”销售100多套了,金额达2亿多元。 

 

 
      按照国家政策规定,商品房销售必须要五证齐全。即五证二书,才能售楼。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢?房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。为何“顺达花园"无一证"便开始变相售楼,仅凭三亚市政府一纸同意开发文件便开始大肆发售呢。售楼人员说,我们是内部认购方式,以投资名义签合同,避开法律风险,可以大胆的买,合同签订后七天之内必须交完房款两百万元左右,目前已经销售一百多套了。现在才1.7万每平米,年底就要涨价到2.5万元每平米。售楼人员还说:虽然目前该项目国土证没办下来,政府的土地出让金也没有交,建设规划许可证及建设工程开工许可证也没有,但年底这些都会办下来,然后再来签正式的售房合同。购房者问:什么手续都没有,“顺达花园”开发商海南顺达房地产开发商凭什么施工?从而大肆售楼?售楼人员说,他们有过硬的关系!


 


      根据国家有关法律规定,未取得《商品房预售许可证》非法销售商品房,或以认购(包括认定、预订、登记、选号、排号、发卡等)都是不允许的,目前国家对无证售楼及哄抬房价等将重点打击,对于三亚市崖州区“顺达花园”售楼人员说,有过硬保护伞,这在当前反腐倡廉的大背景下,也是国家廉政机关更要核查的对象。
 



     目前,在党中央严格控制房价,严厉打击炒房行为的政策背景下,“顺达花园”竟然无证变相售楼、炒房,幕后黑手是谁? 
     
来源:http://www.mlw518.com/html/2018/news_0417/93.html

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